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广州“最大城中村”要“瘦身”

来源:广州热线综合

时间:2019-07-31 09:38
广州“最大城中村”要“瘦身”


作为全国知名的广州“淘宝村”,近年来大源村随着电商产业发展而成长起来,十年间建筑面积翻倍增加600万平方米,如今总建设量达1016万平方米,是个名副其实的“巨无霸村”。日前,《白云区大源村片区提升启动区控制性详细规划》获市规委会通过。根据规划,这一“最大城中村”将迎来“瘦身”,总建设量将减少近300万平方米,片区内规划4条轨道交通与接驳巴士,打造三条景观通廊保证逾六成山体可见,并配套11所中小学与15个幼儿园。年内,该片区将开展启动示范区的提升工作。

现状

电商发展带来无序蔓延 总建设量高达1016万平方米

大源村位于白云区东南部和龙科技创新谷南端,广深科创走廊沿线,20公里范围可达白云国际机场、广州火车站、广州北站、广州东站等的重要对外交通枢纽。目前,项目范围内非建设用地1083公顷(主要为山林用地),建设用地共719公顷(主要包括村居、村物业、公服配套、二类居住等用地类型)。

作为广州知名的“淘宝村”,低端的电商产业发展,给大源村带来了无序蔓延。据悉,2006年该村产业以洗水厂、印花厂为主,到2011年便以手机配件、数码产品为主,2017年则以淘宝电商、快递为主。从2009年至今,该村总建筑面积增加近600万平方米,十年间增加一倍。

如此一来,导致该片区建设强度较高,现状总建设量达1016万平方米。其中村居住占70%,达716万平方米;村物业占23%,为228万平方米;现状楼盘34万平方米(占3%);公共配套38万平方米(占4%)。

从2018年9月至今,广州市委主要领导多次到大源村实地调研。广州市委、市政府要求扎实推进大源村综合整治工作,为全市基层治理改革创新提供经验。

规划

“一核四片”打造基层治理创新示范区 预留三条观山景观通廊

对于大源村的综合整治提升,白云区提出收储为主、产业升级与环境改善同步推进的总体提升思路、成熟一片推动一片的分单元提升实施路径。

此次项目总规划面积18平方公里,范围为大源村村域范围。规划净建设用地344公顷,建设规模预判为750万平方米,居住人口约11.6万人。净建设用地规模比现状减少160公顷,建设总量预判比现状减少266万平方米。换言之,大源村未来将“瘦身”近300万平方米。

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