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广州各银行最准确房贷利率大全!

来源:广州热线综合

时间:2019-10-08 18:54
广州各银行最准确房贷利率大全!


从今日起,房贷利率由此前的参考贷款基准利率转变为参考贷款市场报价利率(LPR)定价。正式“换锚”后,北上广深四大一线城市的房贷利率将有何变化?

广州地区各大商业银行的房贷利率是降了还是升了?对购房者来说,新规的实施对月供影响几何?挂钩LPR后,个人住房贷款还可以选择固定利率或浮动利率的利率执行方式吗?未来如果LPR出现了下调,每月还款额是不是也会减少?

作为房地产风向标的一线城市,在房贷利率新规落地后,北上广深的房贷利率情况如何?

广州地区:

南都记者走访广州的房贷市场了解到,广州地区暂未公布统一的个人住房贷款定价基准。不过据南都记者走访部分商业银行了解到,当前开始实施房贷利率新规的商业银行中,首套房的房贷利率在相应期限的LPR基础上加点30个基点到79个基点不等。二套房的房贷利率在相应期限的LPR基础上加点也在60个基点到105个基点之间浮动。

具体来看,大多数银行的首套房贷的利率是在LPR的基础上加54个基点,二套房贷的利率是在LPR的基础上加79个基点。其中,民生银行广州分行略低,调整后的首套房按揭利率为LPR+30BP以上;二套执行LPR+60BP以上。

虽然,今日作为新旧房贷政策的交替日,但南都记者在走访过程中发现,仍有部分银行基层网点表示暂未收到房贷利率调整的通知。南都记者致电农行广州地区番禺某网点,“我们尚未收到消息”,个贷经理向南都记者表示,因此今日对于客户咨询仍按原政策首套房为基准上浮10%、二套房为基准上浮15%解释。

值得注意的是,部分银行的加点数会根据客户本身的信用资质、资金成本和市场供求等因素进行综合考虑并双方协商确定。比如浦发银行广州分行目前我行的住房贷款首套房为LPR+55基点到105个基点区间范围,二套房为LPR+60个基点到105个基点的区间范围。

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上海地区:

北京地区:

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