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贷款买房的5大注意事项

来源:广州热线综合

时间:2018-10-06 16:13
贷款买房的5大注意事项



虽说我们的工资在逐步增长,但显然还是追不上房价,大多数的购房者还是需要借助房贷来满足购房的需求。近几年随着国家的去杠杆的逐步推进,使得银行在房贷审批上逐渐收紧,我们稍不留神房贷申请就可能被拒,那么以下这5大注意事项事关你的贷款买房,所以要尽量的了解清楚,对您有好处。
 
1,如果在有购房的预期时,切勿动用公积金。购房者在用公积金贷款买房时银行给与的额度会与公积金额度有关联。如果购房者的公积金额度过低或者为零时,那么银行便或拒绝你的房贷申请。2,在开始还房贷的第一年内不要提前还款。公积金规定,如果部分提前还款需要一年后提出,并且还款金额最低为6个月的还款额。那么绝大多数商业房贷也是需要一年后方可提出申请,否则便会被判定违约,需要支付一定的违约金。
 
3,当资金周转有困难时也不要逾期还款,要跟银行协商延期还款。遇到这种情况要及时向银行提交延长还款期限的申请。银行会给你的过往还款行为进行调查,如果过往还款记录良好那么一般银行会同意你的延长还款请求的。4,当房贷还清时要及时去房产交易中心撤销抵押。房贷全部还清本金和利息后,要拿着银行的贷款结算证明和其它房产权力证明到房产所属地区的房产交易中心撤销抵押。如果忘记这一步,那么你的房子还不是你的。
 
5,保存好借款合同和借据。这些材料对于以后办理产权证是非常重要的。所以要妥善保存好这些材料。最后小编再次提醒各位贷款购房者,一要牢记以上5大注意事项,否则容易吃大亏。

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